贡献者: 房小微 来源:钱塘地产 时间:2020-1-23 21:46 热度:13835
查看: 13835|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

[钱塘楼市] 【重磅】下沙大学城北两宗宅地重新挂牌!其中一宗取消配建公租房!

[复制链接]
你可否还记得11月中旬,钱塘新区一口气挂牌4宗宅地,而就在出让的前一天,大学城北2宗宅地紧急“终止出让”。众人猜测,当时两宗地块的起拍价并不低,且约10%的体量需配建公租房,利润空间太低,不排除没人报名竞拍的可能……

【重磅】下沙大学城北两宗宅地重新挂牌!其中一宗取消配建公租房!

时隔三月,正值春节假期,两宗地块重新挂牌,其中一宗取消公租房配建,计划于2020年2月25日出让。

新房市场零库存,35万方体量入市及时

此次挂牌的两宗地块,均位于大学城北以北,紧邻海宁杭海新区,其中JS0602-17地块,出让面积57309㎡,建筑面积143272.5㎡;JS0603-11地块,出让面积79617㎡,建筑面积207004.2㎡,合计体量达35万㎡。

随着金地宋都·都会钱塘、龙湖·春江天越的售罄,下沙大学城北新房市场进入了“零库存”时代。
【重磅】下沙大学城北两宗宅地重新挂牌!其中一宗取消配建公租房!


2017年金地重金购入两宗地块,成交楼面价分别为13369元/㎡(自持23%)、9644元/㎡(自持41%),东面地块还需现房销售。都会钱塘自2018年7月首开,截至目前已全部售罄,高层精装均价23014元/㎡、洋房精装均价27000元/㎡;现房毛坯均价23753元/㎡。

2018年龙湖竞得春江天越地块,成交楼面价16480元/㎡,自持20%,是目前板块地价标杆??讨两?,春江天越约13万方均已售罄,其中高层精装均价24325元/㎡,小高层精装均价26257元/㎡,洋房精装均价29370元/㎡。

目前大学城北基本无新房可售,此次挂牌两宗地块合计体量达35万方,也将缓解板块购房需求。

【重磅】下沙大学城北两宗宅地重新挂牌!其中一宗取消配建公租房!
钱塘新区大学城北两宗地块区位图 (来源:决策通)

两宗宅地重新挂牌,其中一宗取消公租房配建

【重磅】下沙大学城北两宗宅地重新挂牌!其中一宗取消配建公租房!

杭钱塘储出[2020]1号

杭钱塘储出[2020]1号地块位于钱塘新区大学城北单元,东至云涛北路绿化,南至水云街、空地,西至文淙北路,北至银海街规划绿化。地块出让面积79617㎡,容积率2.6,建筑面积207004.2㎡,起始价161588万元,起始楼面价7806元/㎡,上限楼面价10125元/㎡,预计将于2020年2月25日出让。

【重磅】下沙大学城北两宗宅地重新挂牌!其中一宗取消配建公租房!

根据规划条件,需不少于59310平方米作为配建公共租赁住房,可算出实际起始楼面价12547元/㎡。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23200元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于25520元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。也就意味着未来精装限价26200元/㎡。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于25520元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。

【重磅】下沙大学城北两宗宅地重新挂牌!其中一宗取消配建公租房!
杭钱塘储出[2020]1号实景图

杭钱塘储出[2020]2号

杭钱塘储出[2020]2号地块位于钱塘新区大学城北单元,东至文淙北路,南至银海街规划绿化,西至春新路,北至新农路、空地。地块出让面积57309㎡,容积率2.5,建筑面积143272.5㎡,起始价203161万元,起始楼面价14180元/㎡,上限楼面价18368元/㎡,预计将于2020年2月25日出让。

【重磅】下沙大学城北两宗宅地重新挂牌!其中一宗取消配建公租房!

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23200元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于25520元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。也就意味着未来精装限价26200元/㎡。

【重磅】下沙大学城北两宗宅地重新挂牌!其中一宗取消配建公租房!


来源:钱塘地产综合住在杭州网、浙江省土地网上交易系统整理。

大江东网公众微信
微信扫一扫(hzdjdw)

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

分享 and 收藏
超级版主

966

主题

1024

帖子

1819

积分

超级版主

Rank: 8Rank: 8

积分
1819