貢獻者: 房小微 來源:錢塘地產 時間:2019-11-20 08:44 熱度:7157
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[瓜瀝 南陽 靖江樓市] 5千萬保證金不要了!瓜瀝核心2.4萬㎡商住地遭悔拍,重新掛牌精裝限價17000元

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瓜瀝新區一核心2.4萬方商住地,原本9月23日已成功出讓,時隔2月重新掛牌,將于12月15日重新出讓。

土地遇冷,市場平穩,連開發商也悔拍了!這個冬天,冷的真夠扎實!


瓜瀝核心2.4萬㎡商住地遭悔拍

今日,房小微在土地網上關注到一宗似曾相識的地塊信息:瓜瀝鎮新區05-16/05-20商住地塊,計劃于12月16日出讓。

11月20日土地網掛牌信息:
5千萬保證金不要了!瓜瀝核心2.4萬㎡商住地遭悔拍,重新掛牌精裝限價17000元
5千萬保證金不要了!瓜瀝核心2.4萬㎡商住地遭悔拍,重新掛牌精裝限價17000元

這塊地在9月份不是已經成功出讓了嗎?記得當時拼的還挺火,最終“贊成以“封頂+自持41%”拿下該地塊,封頂價37761萬,難道開發商悔拍了?

房小微致電相關部門咨詢了解到,果不其然,拿地者后悔了!5千多萬的競買保證金恐怕泡湯了!

9月23日出讓信息:
5千萬保證金不要了!瓜瀝核心2.4萬㎡商住地遭悔拍,重新掛牌精裝限價17000元

自杭州實施雙限以后,進入自持階段本身就不多見,值得一提的是,自持41%是在商業部分,瓜瀝地塊周圍沒有新房庫存,按理說拿地相對比較安全的。

此次放棄的原因我們不得而知。據了解,贊成過去商業以寫字樓、酒店為主,對于鄉鎮板塊的商業,需要有零售商場的存在,周邊瓜瀝七彩小鎮可見一斑。

重新出讓,掛牌要求不變

地塊二次掛牌,除了地塊編號從蕭政儲出[2019]29號地塊改成蕭政儲出[2019]42號地塊之外,出讓的各種條件和價格限制以及配建要求,和之前基本相同。

5千萬保證金不要了!瓜瀝核心2.4萬㎡商住地遭悔拍,重新掛牌精裝限價17000元

地塊用地面積24384㎡,建筑面積73152㎡,起始樓面價4000元/㎡,保證金5853萬元,計劃于12月19日出讓。

出讓起始價為29261萬元,設定上限價格為37761萬元,地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于14500元/㎡,且毛坯銷售最高單價不高于15950元/㎡。如實施裝修銷售的,裝修價格不高于2500元/。

需代建面積為6565平方米的綠地,以上內容建成后按審計認可的成本價有償移交杭州市蕭山區瓜瀝鎮人民政府;商業部分不得建公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能用房,最小產權分割單元不小于300㎡。

根據規劃條件顯示,地塊由兩宗子地塊組成,05-16為商業地塊,占地面積8636㎡; 05-20為商住地塊,占地面積15748㎡。05-20地塊商業設施建筑應沿建設四路設置,商業建筑面積不小于地上建面的50%,包含配建建面不小于2萬方的酒店。不單獨配建社區管理服務用房,配建至周邊地塊。

5千萬保證金不要了!瓜瀝核心2.4萬㎡商住地遭悔拍,重新掛牌精裝限價17000元


板塊已有2年未新項目入市

繼融創·東麟府項目后,瓜瀝已近2年未有商品住宅項目入市,地緣置換、改善需求急需釋放,未來項目精裝均價17000元/㎡(包含2500元/㎡精裝)對購房者來說也是極大得吸引。

同時,地塊區位優勢明顯,位于瓜瀝鎮核心,且緊鄰鎮政府,周邊還有瓜瀝文體中心、七彩小鎮、建設四路、杭州灣環線高速等配套加持,宜居價值凸顯。

據了解,瓜瀝文體中心還將承辦2022年亞運會比賽項目。

5千萬保證金不要了!瓜瀝核心2.4萬㎡商住地遭悔拍,重新掛牌精裝限價17000元
圖源網絡
地塊相關文件信息:
出讓須知.doc (77.98 KB, 下載次數: 6)
公告.doc (24 KB, 下載次數: 5)
規劃設計條件.pdf (2.55 MB, 下載次數: 5)
宗地界址圖.pdf (396.09 KB, 下載次數: 5)

來源:錢塘地產綜合整理,部分信息來源住在杭州網
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